О застройщике New-Domik

Основатель: Ануфриев Андрей Витальевич

New-Domik — семейный девелопер малоэтажных поселков с опытом более 15 лет. За это время построено 300+ домов, и сотни семей уже живут в наших проектах.
Мы сопровождаем клиента от первого просмотра до заселения и остаёмся на связи после покупки: выполняем гарантийные обязательства, помогаем с эксплуатацией дома и развитием поселка.
Около 30% домов приобретают по рекомендациям жителей, а наши сотрудники сами покупают и живут в построенных нами домах. Мы не просто продаём дома — мы создаём комфортную среду для жизни и лично отвечаем за каждый объект.

Меня зовут Андрей Ануфриев. Я девелопер и предприниматель в сфере загородной недвижимости. Я не продаю стройку — я создаю готовые дома и поселки, где можно жить сразу.

Как я пришел к девелопменту

Я пришел в строительство не из теории. Я вырос в семье, где предпринимательство было нормой: торговля, работа с людьми, постоянный поиск спроса. Это дало главное понимание — деньги появляются там, где ты создаешь ценность. В строительстве всё началось с простого шага. У меня был участок, который покупался «под дачу». Мы с братом решили попробовать: снесли старый дом, вложили свои деньги и построили первый объект. Без инвесторов. Без опыта. Просто как тест — можно ли построить и продать. Получилось.

Ошибки и перелом. Почему я отказался от стройки “под клиента”

Дальше был рост. Я начал строить под заказчиков — одновременно 10–15 домов. Снаружи это выглядело как масштаб. По факту — это была сложная и нестабильная система.

— постоянные согласования

— срывы сроков

— высокая нагрузка

— и главное — риск уйти в минус

У меня были проекты, где я терял 800 тысяч, миллион. Но я всегда закрывал обязательства. Потому что в этом рынке репутация — дороже прибыли.

Именно тогда я понял:

👉 оборот — это не бизнес

👉 без финансового учета ты всегда в зоне риска

Модель, на которой я строю бизнес сегодня

Я пересобрал бизнес с нуля. Убрал хаос. Посчитал экономику. Собрал систему. И сделал главное изменение:

👉 вместо стройки под клиента — готовый продукт

Сегодня я строю дома заранее. С понятной себестоимостью, сроками и качеством. Строительство занимает 2–4 месяца. Но клиенту это уже не важно. Потому что он покупает готовый дом и может заехать сразу после сделки.

Почему я перешел к коттеджным поселкам

Следующий шаг — это масштаб. Я понял, что важно не просто строить дома, а создавать среду для жизни. Так появились коттеджные поселки.

Мы делаем:

— дороги

— благоустройство

— детские площадки

— освещение

— инфраструктуру

И при этом сохраняем доступную модель: без лишних платежей и управляющих компаний. Наша задача — сделать так, чтобы человек купил дом и просто начал жить.

Как устроен мой бизнес сегодня

Я не строю один бизнес. Я выстроил систему из направлений, которые усиливают друг друга:

— строительство и продажа домов

— кирпичный завод

— работа с землей (включая торги)

— аренда спецтехники

— VR-проект Warpoint

Это дает контроль над экономикой и устойчивость даже в сложные периоды.

Мои принципы в бизнесе

Репутация важнее прибыли
Я закрываю вопросы, даже если это минус
Финансовый учет — основа
Если ты не считаешь — ты уже в риске
Продукт важнее процесса
Клиенту не нужна стройка — ему нужен результат
Скорость = преимущество
Чем быстрее ты учишься — тем быстрее растешь
Кризисы = возможности
Я всегда ищу новые точки роста

Если вы выбираете дом — посмотрите готовые решения.

Вы можете купить готовый дом и заехать сразу после сделки. Без стройки. Без нервов. Без ожидания.

«Приехать и посмотреть, как всё устроено»

Без обязательств — просто покажем поселок и дома.

Оставляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.