Мы перезвоним!
Оставьте свои контакты, и мы ответим на ваши вопросы.
Оставляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
КП Любицы — новый жилой квартал рядом с Обнинском
Готовые дома и участки ИЖС в Калужской области
Подберём дом под ваш бюджет и рассчитаем ипотеку
Ипотека от 6%
Оставляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
КП Любицы — новый проект компании New-Domik в Жуковском районе Калужской области.
Мы создаем современное пространство для комфортной загородной жизни, где можно приобрести как земельный участок, так и готовый дом для постоянного проживания. Проект развивается уже сегодня. В отличие от многих поселков, которые существуют только на рекламных буклетах, в Любицах строительство уже идет полным ходом.
✔ Построено 10 домов
✔ Продано 4 дома
✔ Еще 5 домов находятся на этапе строительства
На сегодняшний день:
✔ 22 участка ИЖС✔ Построено 10 домов
✔ Продано 4 дома
✔ Еще 5 домов находятся на этапе строительства
Это означает, что поселок постепенно заселяется и развивается.
Готовые дома
Готовые дома быстро продаются — но у нас всегда есть актуальные варианты и новые в строительстве
Вернуться в каталог
Вернуться в каталог
«Приехать и посмотреть, как всё устроено»
Без обязательств — просто покажем поселок и дома.
Оставляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Галерея
Купить готовый дом в Любицах рядом с Обнинском
Деревня Любицы — вариант для тех, кто хочет переехать из квартиры в собственный дом, но не готов отказываться от городской инфраструктуры. До Обнинска — около 10 минут на автомобиле, при этом рядом есть лес, водоёмы и пространство для спокойной загородной жизни.
New-Domik строит в Любицах готовые дома для круглогодичного проживания. Покупатель получает не строительный проект и не коробку без коммуникаций, а зарегистрированный дом с участком, газом, отоплением, водой, канализацией и внутренней отделкой.
После сделки можно получать ключи, перевозить мебель и начинать жить.
Почему семьи выбирают Любицы
Главное преимущество локации — сочетание природы и близости к городу.
Деревня находится примерно в 10 километрах от Обнинска и около 90 километров от МКАД. Добраться можно по Киевскому или Варшавскому шоссе. До домов ведёт круглогодичная асфальтированная дорога.
Жители получают преимущества загородной жизни:
- собственный участок;
- отсутствие соседей сверху и снизу;
- место для отдыха, детской площадки, парковки или бани;
- тихое окружение рядом с лесом и водоёмами;
- возможность постоянно работать, учиться и пользоваться инфраструктурой Обнинска.
Любицы подходят не только для дачного отдыха. Это обжитая деревня, где люди проживают постоянно, а дома рассчитаны на эксплуатацию зимой и летом.
Какие дома можно купить в Любицах
В продаже представлены компактные одноэтажные дома площадью примерно от 62 до 72 м² на участках по 8 соток.
Такой формат рассчитан на семью из двух–четырёх человек. В планировках предусмотрены:
- две отдельные спальни;
- кухня-гостиная;
- санузел;
- прихожая или тамбур;
- выход на террасу в отдельных проектах.
Площадь используется рационально: покупатель не переплачивает за длинные коридоры, второй этаж и помещения, которыми семья редко пользуется.
На участке 8 соток остаётся достаточно пространства для парковки, детской зоны, сада, беседки, бани или хозяйственных построек.
Что уже входит в стоимость дома
Низкая цена в объявлении не всегда означает выгодную покупку. Нередко отдельно приходится оплачивать участок, подключение газа и электричества, скважину, септик, отделку, забор и благоустройство.
В домах New-Domik в Любицах основные затраты уже учтены. Покупатель получает:
- земельный участок ИЖС;
- зарегистрированный жилой дом;
- электричество 15 кВт, три фазы;
- магистральный газ;
- газовый котёл;
- водяной тёплый пол;
- собственную скважину;
- индивидуальную канализацию;
- внутреннюю электропроводку;
- сантехнику и освещение;
- внутреннюю отделку;
- ограждение участка;
- парковочное место;
- возможность подключения оптоволоконного интернета.
Перед покупкой видно не обещание на визуализации, а реальный дом, который можно осмотреть, проверить и сравнить с другими вариантами.
Из чего построены дома
Основа дома — монолитная армированная плита. Она одновременно служит надёжным фундаментом и основанием для системы водяного тёплого пола.
Стены выполнены из газобетона с наружным утеплением. Такая конструкция подходит для постоянного проживания и помогает снизить теплопотери зимой.
В зависимости от проекта для фасада используются современные панели, сайдинг или гибкая фасадная плитка. Внутри стены отделаны имитацией бруса, на полу уложен керамогранит, установлены натяжные потолки, межкомнатные двери, розетки, выключатели и сантехника.
Дом передаётся не в состоянии «доделать потом», а в готовом для жизни виде.
Готовый дом или самостоятельная стройка
Самостоятельное строительство кажется способом сэкономить, пока в расчёт не включены все дополнительные расходы:
- проектирование;
- подготовка участка;
- фундамент;
- подключение коммуникаций;
- контроль подрядчиков;
- рост стоимости материалов;
- исправление ошибок;
- аренда жилья на период строительства;
- благоустройство и ограждение участка.
Кроме денег, стройка требует постоянного внимания собственника. Нужно контролировать закупки, сроки, качество работ и взаимодействие нескольких подрядчиков.
Преимущество готового дома в Любицах — понятный итоговый результат. Покупатель заранее видит планировку, качество отделки, участок и инженерные системы. Не нужно ждать окончания строительства и лично управлять процессом.
Можно ли купить дом по семейной ипотеке
Готовые зарегистрированные дома New-Domik подходят для покупки с использованием ипотечных программ, включая семейную ипотеку по ставке от 6% — при соответствии заёмщика действующим требованиям банка и государственной программы.
Также при покупке можно использовать материнский капитал, жилищные сертификаты, собственные средства или сочетание нескольких источников.
Специалист New-Domik помогает:
- Предварительно рассчитать ежемесячный платёж.
- Проверить возможность использования семейной ипотеки.
- Подать документы в банки.
- Подготовить объект к сделке.
- Провести покупателя до регистрации и получения ключей.
Окончательные условия, ставка и размер первоначального взноса определяются банком индивидуально.
Кому подойдёт дом в Любицах
Готовый дом в Любицах стоит рассмотреть, если вы:
- работаете в Обнинске, но хотите жить за городом;
- выбираете первый дом для молодой семьи;
- хотите заменить квартиру собственным домом с участком;
- не готовы тратить год или два на самостоятельную стройку;
- ищете одноэтажный дом для родителей;
- хотите приобрести недвижимость с газом и готовыми коммуникациями;
- рассматриваете семейную ипотеку;
- планируете переехать сразу после сделки.
Компактный дом особенно выгоден семье, которой важны собственная территория и низкие эксплуатационные расходы, а не максимальное количество квадратных метров.
Что проверить перед покупкой
Перед выбором дома важно смотреть не только на фотографии и площадь. На просмотре стоит проверить:
- документы на дом и земельный участок;
- категорию и разрешённое использование земли;
- регистрацию дома и наличие адреса;
- фактическое подключение газа и электричества;
- работу отопления и тёплого пола;
- водоснабжение и канализацию;
- качество окон, отделки и фасада;
- подъезд к участку;
- расстояние до работы, школы и привычной инфраструктуры.
New-Domik показывает готовые дома без обязательств со стороны покупателя. Можно спокойно осмотреть несколько вариантов, сравнить планировки и задать технические вопросы.
Сколько стоит готовый дом в Любицах
Стоимость зависит от площади, проекта, фасада, комплектации и степени готовности.
На момент публикации готовые дома площадью 62–72 м² с участком 8 соток представлены в бюджете примерно от 7,9 млн рублей. Земля, основные коммуникации и внутренняя отделка уже входят в предложение.
Актуальные цены и доступность конкретных домов лучше уточнять перед просмотром: готовые объекты продаются, а на их месте появляются новые проекты.
Запишитесь на просмотр домов в Любицах
Фотографии помогают оценить внешний вид, но решение о покупке дома лучше принимать на месте.
Во время просмотра вы сможете:
- пройти по дому и оценить реальные размеры помещений;
- проверить качество строительства и отделки;
- посмотреть участок и подъездные дороги;
- сравнить доступные планировки;
- получить расчёт ипотеки;
- узнать полную стоимость без скрытых доплат.
Приезжайте и посмотрите, как всё устроено. Без обязательств — просто покажем Любицы и готовые дома.
Телефон New-Domik: +7 (910) 707-15-15
Показы проводятся ежедневно по предварительной записи.
«Приехать и посмотреть, как всё устроено»
Без обязательств — просто покажем поселок и дома.
Оставляя данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.