Все коммуникации подключены: газ, вода, электричество, освещенные улицы, детская площадка и зоны отдыха. Дом можно купить в ипотеку и сразу заехать — без стройки, без поиска подрядчиков и без ожидания.

Передоль — это не просто дома. Это уже сформированная среда: соседи, дети на улице, вечерний свет в окнах и понятная спокойная жизнь вне квартиры.

КП Передоль

Здесь не нужно строить и ждать — вы просто переезжаете из квартиры в свой дом.

Как купить дом в 7 шагах:

Звонок или заявка

Подбор дома и предварительное одобрение ипотеки

Показ поселка и готового дома

Бронь дома

Одобрение ипотеки банком

Сделка через банк/эскроу

Передача ключей и заселение

О застройщике New-Domik

Основатель: Ануфриев Андрей Витальевич

New-Domik — семейный девелопер малоэтажных поселков с опытом более 15 лет. За это время построено 300+ домов, и сотни семей уже живут в наших проектах.
Мы сопровождаем клиента от первого просмотра до заселения и остаёмся на связи после покупки: выполняем гарантийные обязательства, помогаем с эксплуатацией дома и развитием поселка.
Около 30% домов приобретают по рекомендациям жителей, а наши сотрудники сами покупают и живут в построенных нами домах. Мы не просто продаём дома — мы создаём комфортную среду для жизни и лично отвечаем за каждый объект.

Ипотека на выгодных условиях
Аккредитация в
СберБанке

Наши специалисты подберут индивидуальные
условия в каждой конкретной ситуации и обеспечат
сопровождение сделки под ключ

от 6%

семейная ипотека
от 6%

ипотека для IT-специалистов
98%

заявок, поданных через нас, получают одобрение

Семейная ипотека на покупку готового дома в New-Domik рядом с Обнинском

Лучший отзыв о поселке — от его жителей

Жители КП «Передоль» сами написали песню и сняли клип про свою жизнь в поселке.

«Где и как вы будете жить»

Поселки расположены рядом с городами Обнинск и Жуков, поэтому вы сохраняете городскую инфраструктуру, но живёте в своём доме на природе.

Школы и детские сады:
- школы г. Обнинск — ~15–20 минут
- школы г. Жуков — ~10–15 минут
- детские сады (муниципальные и частные)
- школьные автобусы и развозки
Магазины и повседневные покупки:
В 10–20 минутах:
- Пятёрочка
- Верный
- Магнит
- Дикси
- строительные магазины
- аптеки
- пункты выдачи Ozon / Wildberries
Работа и транспорт
- до Обнинска ~15–20 минут
- до Жукова 10 ~ минут на машине
- выезд на Киевское шоссе и Варшавское шоссе
- до Москвы ~1–1,5 часа
Медицина
- клиники Обнинска
- государственная больница
- частные медицинские центры
- детские поликлиники
- стоматологии
- скорая помощь

Карьерное озеро

в 15 мин. река Протва
Достопримечательности рядом

Музей им. Маршала Жукова, Парк-Птиц, ЭТНОМИР, Музей мусора «Му-Му, Тюбинг-парк Елагино,
Ледовая арена

ГБУДО Спортивная школа олимпийского резерва Маршал
Триумф Плаза

Торго-развлекательный комплекс

Сколько стоит жить в доме?

В доме 90–120 м² при постоянном проживании семьи.

Электричество

1 500 – 3 000 ₽/месяц
(освещение, техника, бойлер, бытовые приборы)
Вода

обычно оплачивается только электроэнергия насоса — ~ 300 – 700 ₽/месяц
Отопление

Отопление (газ):
зимой ~ 3 000 – 5 500 ₽/месяц
в межсезонье ~ 1 500 – 2 500 ₽
летом ~ до 500 ₽
Интернет

~ 600 – 900 ₽/месяц
Обслуживание участка и дома
- вывоз мусора ~ 150 – 300 ₽/месяц
- обслуживание септика (в среднем) ~ 500 – 1 000 ₽/месяц
- содержание участка — по желанию (многие делают сами)
Средние ежемесячные расходы на содержание дома:
~ 6 000 – 10 000 ₽ в месяц
Это сопоставимо с коммунальными платежами за квартиру 60–80 м², но при этом вы получаете:
- свой участок и отсутствие соседей за стеной
- парковку у дома, тишину и пространство

«Приехать и посмотреть, как всё устроено»

Без обязательств — просто покажем поселок и дома.

Кому подойдет / кому не подойдет

Вы устали от квартиры

Хочется тишины, больше пространства и отсутствия соседей за стеной и сверху.to our customers. We like what we do.

У вас есть дети

Дети гуляют на улице, катаются на велосипедах, знакомятся с соседями и меньше времени проводят в телефоне..

Вам важна спокойная жизнь

Своя парковка у дома, собственный участок, возможность выйти на улицу в любое время без лифта и подъезда..

Вы хотите готовое решение

Не строить дом самостоятельно, не искать бригады и не решать вопросы с коммуникациями — просто переехать и жить.

Жилой поселок New-Domik в Калужской области

Вам важно жить в центре города

Если вы привыкли к пешей доступности торговых центров, кафе и офисов, загород может показаться непривычным.

Вы не пользуетесь автомобилем

За городом автомобиль становится частью повседневной жизни семьи.

Вы ищете дачу на лето

Наши дома рассчитаны именно на постоянное проживание круглый год.

Вы не готовы немного изменить привычный распорядок дня

Загородная жизнь комфортная, но отличается от городской — больше пространства и тишины, меньше суеты.

NEW-DOMIK

Полезные статьи о загородной жизни и покупке дома

12 Feb, 2026

Как проходит покупка загородного дома: пошаговая инструкция

Пошагово объясняем процесс покупки частного дома: ипотека, бронь, сделка и передача ключей. Опыт застройщика рядом с Обнинском.

12 Feb, 2026

Дом или квартира: что выбрать семье в 2026 году

Честное сравнение жизни в квартире и частном доме. Плюсы, минусы, страхи и реальный опыт семей, переехавших за город рядом с Обнинском.

12 Feb, 2026

Сколько стоит содержать частный дом в Калужской области | расходы на дом

Реальные расходы на содержание загородного дома: газ, электричество, обслуживание. Опыт жителей поселка рядом с Обнинском.

Что происходит после сделки

Мы понимаем, что покупка дома — это не только сделка, а начало новой жизни.
Поэтому мы не исчезаем после подписания документов и остаёмся рядом, помогая вам спокойно переехать и освоиться.

Передаём ключи и подробно показываем дом

Помогаем запустить и настроить котёл и основные системы. Объясняем, как обслуживать дом и коммуникации

01
Добавляем вас в чат жителей поселка

Подсказываем проверенных мастеров и службы

02
Помогаем с регистрацией (пропиской)

Остаёмся на связи и отвечаем на вопросы в процессе проживания

03

Лучший способ понять подойдёт ли вам загородная жизнь — приехать и спокойно посмотреть поселок и готовые дома.

Телефон:
+7 (910) 707-15-15
(можно звонить или написать в Telegram, MAX)
Email: new-domik@yandex.ru
Адреса:

Офиc: Обнинск, проспект Маркса, 71 Торговый центр MOST, 3-й этаж
КП Передоль, Калужская обл., Жуковский район, д.Передоль, ул.Светлая 1
КП Grey Park, Калужская обл., Жуковский район, д.Окороково

Время работы:
Ежедневно: 09:00 — 21:00 Просмотры домов — по предварительной записи, чтобы мы могли уделить вам время.

Готовые загородные дома с участком и коммуникациями

Готовые дома

Поселки

Галерея

«Где и как вы будете жить»

Школы и детские сады:

Магазины и повседневные покупки:

Работа и транспорт

Медицина

Сколько стоит жить в доме?

Электричество

Вода

Отопление

Интернет

Обслуживание участка и дома

Средние ежемесячные расходы на содержание дома:

Кому подойдет / кому не подойдет

Вы устали от квартиры

У вас есть дети

Вам важна спокойная жизнь

Вы хотите готовое решение

Вам важно жить в центре города

Вы не пользуетесь автомобилем

Вы ищете дачу на лето

Вы не готовы немного изменить привычный распорядок дня

Что происходит после сделки

Передаём ключи и подробно показываем дом

Добавляем вас в чат жителей поселка

Помогаем с регистрацией (пропиской)